Меню
16+

Холмогорский муниципальный район

Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

При использовании земельного участка не по назначению ставка налога может быть увеличена

Нецелевое использование земельного участка влечет за собой не только административную ответственность, но и увеличение налоговой ставки по земельному налогу.

Ставка по земельному налогу не может превышать 0,3 % в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства, участков для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и огородничества (ст.394 НК РФ).

Для применения налоговой ставки в размере, не превышающем 0,3 %, необходимо одновременное соблюдение двух условий:

- отнесение земельного участка к определенной категории земель или виду разрешенного использования (например, к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах);

- фактическое использование этого земельного участка по назначению (например: для сельскохозяйственного производства).

Однако налоговая ставка может быть увеличена до 1,5 % в случае нецелевого использования земель с иным видом разрешенного использования, а именно:

- когда уполномоченные органы (Россельхознадзор, Росреестр) признают земельный участок, предназначенный для сельхозпроизводства, не используемым по целевому назначению;

- когда участок с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», «для дачного хозяйства» или «для дачного строительства», «для ведения личного подсобного хозяйства» используется в предпринимательской деятельности, предназначены для дальнейшей перепродажи.

Признаками использования данных участков в предпринимательской деятельности могут быть:

- множественность участков, принадлежащих одному лицу, зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателя, основным видом деятельности которого является продажа недвижимости;

- установление признаков коммерческого землепользования (для извлечения прибыли), в том числе создание на соответствующей территории инфраструктуры (построены дороги, подведено электричество для дальнейшей застройки и т.п.), то есть использования участков налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи.

6