С 1 ноября вступила в силу еще одна норма закона, которая защищает недвижимость от мошенников

Изменения в закон направлены на защиту интересов граждан в случае недобросовестных действий по отчуждению принадлежащего им имущества с использованием незаконно полученного ключа электронной подписи. Важно: согласно норме закона Росреестр (его территориальные органы) должен сообщить собственнику недвижимости о поступлении на госрегистрацию в отношении принадлежащих такому гражданину объектов недвижимости заявления и документов в электронной форме, подписанных УКЭП.

Уведомления будут направляться либо на адрес электронной почты, либо по телефону. Необходимые контакты правообладателя недвижимости содержатся в ЕГРН. Эта норма действует независимо от наличия отметки в ЕГРН о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП.

Напомним, что вступивший в силу 13 августа 2019 г. Федеральный закон от № 286-ФЗ установил необходимость представления гражданином заявления о внесении в ЕГРН соответствующей отметки (отметки о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП) в случае, когда гражданин намеревается при отчуждении принадлежащего ему имущества подавать на госрегистрацию в электронном виде заявление и документы, подписанные УКЭП.

Такое заявление должно быть представлено заявителем в форме документа на бумажном носителе при личном обращении в орган регистрации прав или направлено по почте. Оно может быть подано как в отношении одновременно всех объектов недвижимости, принадлежащих гражданину, так и в отношении любого из них.

Если такое заявление не было представлено, и в ЕГРН не внесена отметка (запись) о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, данное обстоятельство является основанием для возврата без рассмотрения поступившего заявления и прилагаемых к нему документов на объект недвижимости, принадлежащий гражданину, представленных в форме электронных документов, подписанных УКЭП.

С момента вступления закона в силу в Управление Росреестра по Архангельской области и НАО от граждан не поступало заявлений о внесении в ЕГРН отметки о возможности регистрации с использованием УКЭП.