С нового года жителям России больше не нужно платить государственную пошлину при регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости. Это права, которые были приобретены до 31.01.1998, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Каждый год Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу выявляет нарушения правил присвоения и употребления наименований географических объектов на территории Архангельской области. Например, на автодороге Архангельск-Онега населенный пункт «ВерхнеозерскИЙ» был указан как «Верхнеозерск», на дороге Исакогорка-Новодвинск-Холмогоры река «СмердьЕ» была указана как «СмердьЯ». И таких примеров немало.

Геодезический пункт – это инженерная конструкция, закрепляющая точку земной поверхности. Такой пункт – основа основ для любых измерений: от межевания участков под индивидуальное жилищное строительство до расчёта силы земного притяжения при запуске ракет. На территории Архангельской области и Ненецкого автономного учтено около 30 тысяч геодезических пунктов.

Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу призывает правообладателей уточнить границы ранее учтённых земельных участков и в случае необходимости зарегистрировать права на них в связи со вступившим в силу федеральным законом от 31 июля 2020 года № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу обращает внимание, что с 23.02.2020 на территории Российской Федерации действует новая инструкция о порядке совершения нотариальных действий должностными лицами местного самоуправления. В соответствии с данной инструкцией был уточнен, в частности, перечень доверенностей, которые могут быть удостоверены указанными лицами. Так, если ранее должностные лица местного самоуправления вправе были удостоверять любые доверенности, то теперь из таковых исключаются доверенности на распоряжение недвижимым имуществом. В связи с этим, региональное Управление Росреестра предлагает учесть данную информацию при выборе лица, уполномоченного на удостоверение доверенности на распоряжение недвижимостью.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) представляет собой свод достоверных систематизированных сведений о недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведений.

Вариант 1. Мошенники подделывают доверенность. Защитить свою недвижимость от мошенников, действующих по «липовой» доверенности, можно, подав в Росреестр заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника. Соответствующая запись будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и станет основанием для возврата без рассмотрения документов, поданных не только третьими лицами по нотариально удостоверенной доверенности, но и нотариусами. Заявление можно принести в любой офис многофункционального центра «Мои документы» или отправить почтой в адрес регионального Управления Росреестра (подлинность подписи заявителя при почтовом отправлении должна быть засвидетельствована нотариусом).