Муниципальная программа «Обеспечение жильём молодых семей Холмогорского муниципального района»

Кто может стать участником Программы?

Участником может стать молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:

возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия решения о включении молодой семьи-участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет (т.е. до исполнения 36 лет);

молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;

наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Первый шаг – признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении (осуществляется органами местного самоуправления по месту постоянного жительства) .

Второй шаг – получение статуса участника подпрограммы.

При наступлении момента, когда возраст одного из супругов либо одного родителя в неполной семье превысил 35 лет, молодая семья перестает являться участником Программы, не имеет права воспользоваться средствами социальной выплаты и подлежит исключению органами местного самоуправления из списка участников Программы.

Какие документы необходимы для участия в Программе?

Молодая семья подает в отдел молодежной политики, культуры и спорта администрации МО «Холмогорский муниципальный район» следующие документы:

а) заявление по форме согласно приложению № 4 к настоящим Правилам в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю

с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;

д) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Данными документами являются:

заключение кредитной организации (банка) о возможном предоставлении ипотечного кредита на сумму, превышающую размер предоставляемой социальной выплаты;

справка о рыночной стоимости жилого помещения, принадлежащего

на праве собственности члену (членам) семьи – участнику Программы (справка агентства недвижимости о рыночной стоимости жилого помещения, принадлежащего на праве собственности заявителям);

гарантийное обязательство о возможном оказании финансовой помощи в случае участия молодой семьи в Программе, удостоверенное нотариально (обязательство от юридического или физического лица);

выписка кредитной организации (банка) о денежных средствах, находящихся на лицевом счете участника Программы;

Сроки действия документов, указанных в подпунктах «г» и «д»,

не должны превышать одного месяца с момента их получения

в соответствующем органе.

На какие цели можно использовать социальную выплату?

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения,

за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья (далее – договор на жилое помещение);

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее – кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов

по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам

на приобретение жилого помещения либо строительство индивидуального жилого дома (далее – погашение долга по кредитам).

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

Величина размера социальной выплаты

Социальная выплата:

молодой семье, не имеющей детей

↓

30 %

расчетной (средней) стоимости жилья

молодой семье, имеющей детей

↓

35 %

расчетной (средней) стоимости жилья

неполной

молодой семье

↓

35 %

расчетной (средней) стоимости жилья

Расчетная (средняя) стоимость жилья (СтЖ), используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н * РЖ, где:

Н – норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию – различен для каждого муниципального района (городского округа), устанавливается органом местного самоуправления, на территории муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» — 18 000,00 рублей),

РЖ – размер общей площади жилого помещения – определяемый исходя из санитарно-гигиенических норм и составляет 42 м2 на семью из двух человек, для остальных молодых семей – по 18 м2 на каждого члена семьи.

Дополнительная социальная выплата

При рождении (усыновлении) одного ребенка семья может рассчитывать на получение дополнительной социальной выплаты (ДСВ) в размере 5% расчетной (средней) стоимости жилья.

ВАЖНО! Для получения ДСВ:

ребенок рожден (усыновлен) в период с момента включения молодой семьи в список семей-претендентов на получение социальной выплаты в текущем году до момента использования социальной выплаты;

расчетная (средняя) стоимость жилья, соответствует стоимости определенной в год получения основной социальной выплаты.

Что делать после получения свидетельства?

В течение 1 (одного) месяца с даты выдачи свидетельства молодой семье необходимо открыть счет в банке, отобранном для обслуживания средств социальной выплаты, и сдать свидетельство в указанный банк.

ВАЖНО! Свидетельство, представленное в банк по истечении месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается.

ВАЖНО! Срок действия свидетельства составляет не более 7 (семи) месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

В случае если владелец свидетельства по какой-либо причине не смог в установленный срок действия свидетельства воспользоваться правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он представляет в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, справку о закрытии