Меню
16+

Холмогорский муниципальный район

Холмогорский муниципальный район

Архангельская область/Холмогорский муниципальный район
Официальный сайт
4 октября 2022, вт 2022.10.04 07:33:12
16+

Холмогорский муниципальный район

Официальный сайт
  • Главная
  • Комплексные кадастровые работы
32

Комплексные кадастровые работы

Проведение комплексных кадастровых работ для коллективных сообществ

Участники садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества могут самостоятельно инициировать проведение комплексных кадастровых работ (ст.42.2 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности").

Правообладатели садовых и огородных земельных участков могут собрать деньги и обеспечить выполнение "обычных" кадастровых работ в отношении принадлежащих им земельных участков и расположенных на них построек. В этом случае готовится один межевой план, но согласование местоположения границ земельных участков и оформление актов нужно проводить отдельно по каждому уточняемому участку. Это приводит к существенному увеличению денежных затрат правообладателей (средняя стоимость комплексных кадастровых работ в пересчете на один объект — около 2 000 рублей, при этом средняя стоимость выполнения обычных кадастровых работ — от 8 000 до 12 000 рублей за объект).

Кроме того, при выполнении кадастровых работ каждого объекта недвижимости, собственник самостоятельно должен обращаться в орган регистрации прав или оформлять нотариально удостоверенную доверенность, например, кадастровому инженеру, чтобы уполномоченное лицо от его имени обращалось в орган регистрации прав. Также необходимо иметь в виду, что в случае обычных кадастровых работ, для внесения в ЕГРН сведений о контурах зданий, помимо межевого плана земельного участка, необходима подготовка еще одного документа — технического плана в отношении каждого здания, содержащего полные сведения о здании.

Сообщества имеют возможность оформить единый документ на всю территорию, определить точные характеристики объектов недвижимости, как земельных участков, так и расположенных на них зданий, и при необходимости исправить реестровые ошибки. Снижается вероятность возникновения новых ошибок, поскольку одновременно уточняются границы группы земельных участков. Согласованием месторасположения границ занимается специальная согласительная комиссия, что избавляет собственников делать это в индивидуальном порядке.

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.