Участники садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества могут самостоятельно инициировать проведение комплексных кадастровых работ (ст.42.2 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности").

Правообладатели садовых и огородных земельных участков могут собрать деньги и обеспечить выполнение "обычных" кадастровых работ в отношении принадлежащих им земельных участков и расположенных на них построек. В этом случае готовится один межевой план, но согласование местоположения границ земельных участков и оформление актов нужно проводить отдельно по каждому уточняемому участку. Это приводит к существенному увеличению денежных затрат правообладателей (средняя стоимость комплексных кадастровых работ в пересчете на один объект — около 2 000 рублей, при этом средняя стоимость выполнения обычных кадастровых работ — от 8 000 до 12 000 рублей за объект).

Кроме того, при выполнении кадастровых работ каждого объекта недвижимости, собственник самостоятельно должен обращаться в орган регистрации прав или оформлять нотариально удостоверенную доверенность, например, кадастровому инженеру, чтобы уполномоченное лицо от его имени обращалось в орган регистрации прав. Также необходимо иметь в виду, что в случае обычных кадастровых работ, для внесения в ЕГРН сведений о контурах зданий, помимо межевого плана земельного участка, необходима подготовка еще одного документа — технического плана в отношении каждого здания, содержащего полные сведения о здании.

Сообщества имеют возможность оформить единый документ на всю территорию, определить точные характеристики объектов недвижимости, как земельных участков, так и расположенных на них зданий, и при необходимости исправить реестровые ошибки. Снижается вероятность возникновения новых ошибок, поскольку одновременно уточняются границы группы земельных участков. Согласованием месторасположения границ занимается специальная согласительная комиссия, что избавляет собственников делать это в индивидуальном порядке.