Предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использование в рамках реализации основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей»

Что нужно знать, чтобы стать участником основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей»:

I. Кто может быть участником мероприятия

II. Порядок признания молодой семьи участницей мероприятия и перечень предоставляемых документов

III. Основания для отказа в признании молодой семьи участницей мероприятия

IV. Порядок определения размера социальной выплаты

V. На какие цели можно использовать социальную выплату

VI. Куда обращаться по вопросам участия в мероприятии «Обеспечение жильем молодых семей»

I. Кто может быть участником мероприятия (пункт 6 Правил):

Участником мероприятия может быть молодая семья (Примечание: брак должен быть зарегистрирован в органах ЗАГС), в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующая следующим требованиям:

1. Возраст каждого из супругов (либо одного родителя в неполной семье) не превышает 35 лет;

(Примечание: Возраст супругов не должен превышать 35 лет на день принятия Администрацией Губернатора Архангельской области и Правительства Архангельской области решения о включении молодой семьи — участницы основного мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году. Как только хотя бы одному из членов молодой семьи исполняется 36 лет, данная семья подлежит исключению из списка участников мероприятия)

2. Молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;

(Примечание: Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются:

- молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года;

- молодые семьи, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, то есть менее 12 кв. м.

При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности).

3. Наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

(Примечание: Документом, подтверждающим наличие у семьи определенного уровня дохода, могут служить:

- заключение кредитной организации (банка) о возможном предоставлении ипотечного кредита;

- справка о рыночной стоимости жилого помещения, принадлежащего на праве собственности члену (членам) семьи-участницы мероприятия

- гарантийное обязательство об оказании финансовой помощи в случае участия молодой семьи в мероприятии, удостоверенное нотариально;

- выписка кредитной организации (банка) о денежных средствах, находящихся на лицевом счете участника мероприятия

- копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

Молодые семьи — участники мероприятия могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами).

II. Порядок признания молодой семьи участницей мероприятия и перечень предоставляемых документов:

Включение молодой семьи в список участников происходит в два этапа:

- Признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;

- Признание молодой семьи участницей мероприятия.

Решение на каждом из этапов принимается на основании документов, представленных в орган местного самоуправления.

Первый этап:

Для признания нуждающимися в жилом помещении молодая семья подает в орган местного самоуправления поселения заявление о признании молодой семьи нуждающейся в жилом помещении для включения в список участников мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей.

Второй этап:

После признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении молодая семья:

1) Для участия в программе в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами «а» — «д», «ж» и «з» пункта 1 Правил подает следующие документы:

• заявление по форме согласно Приложению №2 к Федеральным правилам для включения в список участников в мероприятии «Обеспечение жильем молодых семей». Заявление подается в 2-х экземплярах, при этом один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и перечнем приложенных к нему документов.

• копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

• копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования каждого члена семьи;

• копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

• документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;

• документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, позволяющие оплатить стоимость жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (заключение банка о возможном предоставлении ипотечного кредита; справка о рыночной стоимости жилого помещения, принадлежащего на праве собственности члену (членам) молодой семьи; гарантийное обязательство (от юридического или физического лица) о возможном оказании финансовой помощи в случае участия молодой семьи в программе; выписка банка о денежных средствах, находящихся на лицевом счете участника программы).

2) Для участия в программе в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом «е» и «и» пункта 1 Правил подает следующие документы:

• заявление по форме согласно Приложению №2 к Федеральным правилам в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

• копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

• копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования каждого совершеннолетнего члена семьи.

• копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

• выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости, выданную не ранее чем за 20 календарных дней до дня ее представления, удостоверяющую государственную регистрацию возникновения или перехода права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа) (при незавершенном строительстве жилого дома представляются документы на строительство);

• копию договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) — в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом "и" настоящих Правил;

• копию кредитного договора (договор займа) либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома (далее — документы на строительство);

• копию договора кредита (займа) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита — в случае использования социальной выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;

• документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил на день заключения кредитного договора (договора займа), указанного в предыдущем пункте;

• справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом)

III. Основания для отказа в признании молодой семьи участницей мероприятия:

1. Молодая семья не соответствует необходимым требованиям (раздел I);

2. Молодая семья не представила (или представила не в полном объеме) необходимые для участия документы (раздел II);

3. В представленных документах содержатся недостоверные сведения;

4. Молодая семья ранее реализовала право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального и (или) областного и (или) местного бюджетов, за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала.

Повторное обращение с заявлением об участии в мероприятии допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных в данном разделе.

IV. Порядок определения размера социальной выплаты:

Социальная выплата предоставляется в размере:

- 30% расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;

- 35% расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

- для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) — 42 кв. м;

- для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) — по 18 кв. м на 1 человека.

Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ, где:

СтЖ — расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты;

Н — норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию (устанавливается органом местного самоуправления, на территории муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» — 18 000,00 рублей);

РЖ — размер общей площади жилого помещения.

Пример 1.

Семья из двух человек, не имеющих детей:

Размер социальной выплаты = 42 х 18000,00 х 30% =226 800,00 рублей;

где: 42 — размер общей площади жилого помещения;

18000,00 — норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья;

30% — процент расчетной (средней) стоимости жилья для данной категории молодых семей.

Пример 2.

Семья из двух человек (одного молодого родителя и ребенка):

Размер социальной выплаты = 42 х 18000,00 х 35% = 264 600,00 рублей;

где: 42 — размер общей площади жилого помещения;

18000,00 — норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья;

35% — процент расчетной (средней) стоимости жилья для данной категории молодых семей.

Пример 3.

Семья из трех человек:

Размер социальной выплаты = 3 x 18 х 18000,00 х 35% = 340 200,00 рублей;

где: 3 x 18 = 54 кв. м — размер общей площади жилого помещения;

18000,00 — норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья;

35 % — процент расчетной (средней) стоимости жилья для данной категории молодых семей.

Предоставление дополнительной социальной выплаты:

молодой семье — участнице мероприятия предоставляется дополнительная социальная выплата в размере 5 (пяти) процентов средней стоимости стандартного жилья при рождении (усыновлении) одного ребенка:

1. для погашения основной суммы долга и задолженности по выплате процентов по кредиту (займу), предоставленному на приобретение стандартного жилья или строительство индивидуального стандартного жилья, в том числе ипотечного жилищного кредита, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по такому кредиту (займу);

2. для компенсации затраченных молодой семьей собственных средств на приобретение стандартного жилья или строительство индивидуального стандартного жилья.

Право на получение дополнительной социальной выплаты возникает у молодой семьи — участницы мероприятия однократно при рождении ребенка в период с момента представления списка участников мероприятия органом местного самоуправления в Администрацию Губернатора Архангельской области и Правительства Архангельской области в соответствующем году до окончания срока действия свидетельства.

V. На какие цели можно использовать социальную выплату:

а) приобретение жилья (оплата цены договора купли-продажи жилого помещения);

б) строительство жилья (оплата цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома);

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива);

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи или строительство жилого дома;

д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;

ж) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве или уплаты цены договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору участия в долевом строительстве;

з) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве, на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;

и) для погашения суммы основного долга и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве.

VI. Куда обращаться по вопросам участия в мероприятии «Обеспечение жильем молодых семей»

Отдел молодёжной политики, культуры и спорта администрации МО «Холмогорский муниципальный район» находится по адресу:

с. Холмогоры, ул. Набережная, дом 21, 2 этаж, каб. 20.

Телефоны для справок: (881830) 33-4-00, 33-4-07.